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商品房未入住的物業費收取

留言時間:2019/6/21 14:13:04 回復時間:2019/6/25 17:24:36 查看:2754
標       題:  商品房未入住的物業費收取 來信時間:  2019/6/21 14:13:04
信件編號:  67383 處理狀態:  辦理完畢
來信內容:
尊敬的領導,您好。請問黔西南州商品房未入住的物業費收取政策是怎么樣的呢?國家視乎規定未入住的商品房物業費可以優惠百分之七十左右,黔西南州是否有這樣的政策?
回復情況
回復單位:  州住房城鄉建設局 
回復時間:  2019/6/25 17:24:36 
回復內容:

來信人,您好!
    您反映的問題,經州住建局核實辦理,回復如下:
    一、黔西南州商品房未入住的物業費收取政策
    目前我州物業收費的相關政策執行的是2010年9月17日頒布的《貴州省物業管理條例》第五十四條:前期物業服務合同生效之日至房屋交付使用之前發生的物業服務費,由建設單位承擔。房屋交付給買受人之日至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費,由買受人按照前期物業服務合同約定的物業服務收費標準承擔。
    房屋達到交付條件,買受人遲延接受房屋交付的,前款規定物業服務費發生的起始日期自建設單位催告房屋買受人接受交付的期限結束次日起算。
    建設單位與房屋買受人約定減免物業服務費的,減免部分由建設單位承擔。
    也就是說房屋達到交付條件,買受人延遲接受房屋交付的,物業管理費發生的起止日期自建設單位催告房屋買受人接受交付的期限結束次日起算。業主不得以未享受物業服務或無需接受相關物業服務為由拒交。
    二、國家視乎規定未入住的商品房物業費可以優惠百分之七十左右,黔西南州是否有這樣的政策?

    自從2011年1月1日《貴州省物業管理條例》開始施行,就沒有任何關于“未入住的商品房物業費可以優惠”的相關政策。如果業主跟開發商進行了交房手續,之后無論您是否入住,都要繳納物業費。小區物業的運行不是以個別業主的入住與否來決定的。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的,人民法院不予支持。

                                            2019年6月25日

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